El certificado BREEAM se ha consolidado como uno de los estándares internacionales más rigurosos y técnicos para evaluar la sostenibilidad ambiental de edificios, ya sean nuevos o existentes. Desarrollado por BRE Global en el Reino Unido, este método ofrece una evaluación detallada adaptada a diferentes tipos de construcciones, tales como residenciales, oficinas o centros educativos.
¿Qué es el certificado BREEAM?
BREEAM, acrónimo de Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology, fue creado en 1990 y destaca por su avanzada metodología técnica para certificar construcciones con criterios sostenibles. Su objetivo fundamental es promover mejoras en la construcción que reduzcan la huella ambiental, superando los requisitos legales y fomentando así edificaciones responsables con el entorno.
Objetivos principales de BREEAM
- Reducir el impacto medioambiental durante la vida útil del edificio.
- Establecer estándares de calidad que superen la normativa vigente.
- Promover la construcción de edificios sostenibles y eficientes.
- Facilitar comparativas públicas entre diferentes construcciones.
- Implantar una etiqueta ecológica reconocida y fiable.
- Incentivar la innovación y el desarrollo tecnológico en el sector.
- Evaluar la sostenibilidad durante todas las fases del edificio: diseño, construcción y mantenimiento.
Parámetros clave en la evaluación BREEAM
Para otorgar esta certificación, se analizan nueve áreas fundamentales:
- Gestión: revisa procesos y políticas de gestión durante la construcción y operación.
- Salud y Bienestar: considera confort térmico, iluminación, calidad del aire y acústica para los usuarios.
- Energía: evalúa la eficiencia energética y uso de energías renovables.
- Transporte: analiza la accesibilidad, proximidad a transporte público y servicios.
- Eficiencia en Agua: mide el consumo responsable y técnicas de ahorro hídrico.
- Materiales: enfocado en uso de materiales sostenibles y gestión ambiental.
- Residuos: reducción y gestión de residuos durante la construcción.
- Uso del suelo y Ecología: protección del entorno natural y biodiversidad.
- Contaminación: minimización del impacto ambiental global.
La suma ponderada de estos indicadores determina una calificación final que puede ser desde “Correcto” hasta “Excepcional”.
Tipos de certificaciones BREEAM
- Nueva construcción: para edificios no residenciales creados o ampliados desde cero.
- Vivienda: aplicable a viviendas nuevas o rehabilitadas para garantizar confort y sostenibilidad.
- Urbanismo: centrado en el desarrollo sostenible de comunidades y espacios urbanos.
- En Uso: para edificios ya existentes con evaluación del rendimiento ambiental real.
- A Medida: esquema personalizado para proyectos que no encajan en los anteriores.
Ventajas del certificado BREEAM
Económicas
Edificios certificados tienden a consumir menos energía y agua, lo que reduce los costes operativos y aumenta su valor en el mercado.
Ambientales
Se promueve una menor emisión contaminante y mejores prácticas como el fomento del transporte sostenible, gestión adecuada de residuos y tecnologías limpias.
Sociales
Mejora la calidad de vida y bienestar de los usuarios gracias a espacios más saludables y confortables, con aire limpio e iluminación natural.
¿Qué significa esta certificación para el sector en España?
El creciente interés por la sostenibilidad y la eficiencia energética en España convierte a BREEAM en un referente imprescindible. Su adopción impulsa la construcción de infraestructuras más responsables y competitivas, alineándose con las directrices europeas y con la demanda creciente de inversores y usuarios conscientes del impacto ambiental.
¿Cómo afecta a consumidores o instaladores?
Para consumidores, optar por inmuebles con certificación BREEAM asegura calidad, ahorro y bienestar. Instaladores y profesionales del sector deben adaptarse a normativas y estándares más estrictos, lo que representa un reto pero también una oportunidad de especialización y diferenciación.
Reflexiones finales sobre el impacto del certificado BREEAM
La certificación BREEAM no solo evalúa edificios, sino que impulsa un cambio profundo hacia la sostenibilidad integral en la construcción. Es una herramienta técnica y práctica que armoniza innovación, eficiencia y responsabilidad ambiental. En un mundo cada vez más consciente del cambio climático, este sello se erige como una garantía fiable y una apuesta estratégica para todos los actores involucrados en el sector inmobiliario y de la edificación.